С 29 июня 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2022 № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения коснулись Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно новеллам законодательства в случае, если государственная регистрация прав осуществляется по заявлению нотариуса, а в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, удостоверяемая нотариально сделка в отношении объекта недвижимости подлежит совершению при личном участии правообладателя.

Приведенный порядок осуществления государственной регистрации прав теперь распространяется также на случаи подачи заявления о государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Кроме того, установлено, что заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя может подать представитель по доверенности.

Старший помощник прокурора района

юрист 1 класса Е.П. Мельчакова

СОГЛАСОВАНО

Заместитель прокурора района

младший советник юстиции В.В. Барон